Existuje řada důvodů, proč majitelé nemovitostí a pomocníci v domácnosti potřebují ručitele nebo spoludlužníka. Mezi ně patří: nízká úvěrová historie, nedostatek hotovosti, protáhlá pracovní historie nebo dokonce žádný průběh nájemní smlouvy.

Ručitel obvykle uzavírá dluh na 70 let, pokud si přeje splnit kritéria. Pokud je to obtížné, existuje ručitel, který vám s vaším rozpočtem pomůže.

a. Zajistěte si pověřence.

Pokud máte vybraný přímý úvěr a vynikající úvěrovou historii, správce nemovitosti pravděpodobně neposkytne dostatek ručitele a záruky. Pokud je však věřitel laskavý nebo jste nový nájemník, pak je ručitelem nebo zárukou vždy skvělá alternativa k zisku, který získáte.

Skvělý ručitel, a dokonce i firma-ručitel, je nepochybně někdo, kdo převezme plnou odpovědnost za vaši nájemní smlouvu pro případ, že byste nebyli schopni uhradit některé účty za ubytování. Ručitel pravděpodobně nebydlí v domácnosti a nemá v domě žádné pojištění. Majitelé nemovitostí si obvykle prostudují bonitu a kariéru ručitele nebo firmy-ručitele, aby našli běžnou historii, která jim umožní splnit limity pro peníze.

Velká většina moderních majitelů bytů v New Yorku by měla prodat byty s dobrou bonitou a začít s celkovými ročními hotovými penězi, aby prokázala svou schopnost splácet nájemné s nejvyšším limitem města. To je však obtížné splnit, zvláště pokud jste nový nájemník bez místní historie nájemného nebo případně špičkové ceny.

To zahrnuje skupinového ručitele a ručitele, který vám dává možnost uhradit již existující peníze, pokud chcete potvrdit, že splníte místní účty za nájem, což usnadňuje nalezení pronajímatele, pokud byste chtěli práci podepsat. Mějte však na paměti, že pokud se ručitelé potýkají s dluhy dívky, můžete mít mimořádný problém.

pouze dva. Zaplaťte ručitele.

Způsobeno produkty časopisu neo a začátkem prudkého růstu cen nájemného, ​​majitelé nemovitostí a kanceláře začínají po získání hodnocení nájemníka prioritně využívat https://pujka-online.cz/pujcky/mobilpujcka/ volné prostory. Nejnižší známka je rozhodně dohoda surfování, i když splňujete příjmy nebo jiné, abyste byli způsobilí. To znamená, že velké množství majitelů domů je spolehlivým garantem pro obchodování s nemovitostmi v New Yorku.

Jako ručitele byste měli využít rodinné příslušníky, příbuzné příbuzných a spolubydlící a také musíte ujistit, že splňují omezující požadavky v minulosti, aby tyto telefony toho dosáhly. Dobrý ručitel je obvykle formálně vymáhán, pokud chcete podpořit nového zaměstnance v mentálním lexikonu, musíte se postarat o rozdělení, pokud se dostanete do prodlení se svými závazky. Proto se ujistěte, že si vyberete někoho, kdo je v ekonomice úspěšný, má dlouhou pověst spolehlivého a efektivního.

Pokud máte problém se zaměstnáním člena rodiny nebo prostě jen pana, který obvykle splňuje požadavky, je za poplatek k dispozici pomoc od třetího ručitele. Společnosti jako Insurent a TheGuarantors jsou odborníky na poskytování úvěrových záruk pronajímatelům. Lidé často získají lepší kompletní záznamy, pokud mají písemného ručitele, ale mohou být považováni za užitečnou náhradu za důvěrné metody.

Dalšími možnostmi, jak předložit skvělého ručitele, jsou poskytnutí informací o roli od nového správce nebo jednoduše doložení značné ceny. Můžete také najít majitele nemovitostí, kteří rozumí vyššímu navýšení krytí než jakýkoli ručitel. Mějte však na paměti, že stávající zákony o řízení majetku zakazují majitelům nemovitostí mít před sebou jednu nebo více 365denních záruk.

několik. Podnájem.

Pokud si najdete spolehlivou kariéru a začnete s třpytivými financemi, majitelé nemovitostí vám často pomohou s nějakou investicí. Majitelé nemovitostí rádi spálí místo, což obvykle znamená, že se podívají na pár,5-3x rozumnou částku za čisté výplatní pásky (a bankovní výpisy), aby si zajistili další 25-60 dní.

Další možností je hledat firemního ručitele, kde je pravděpodobnější, že se provozní náklady vyšplhají na 1 hodinu až 60 minut trvající transakční poplatky. „Je to běžný způsob, jak si majitelé domů oblíbí rodiče a další osobní ručitele, aby si zajistili koupi bez nutnosti procházet ručitelskou povinností,“ říká realitní makléřka Becki Danchiková z Warburg Realty.

Pronajímatelé bývají příliš proměnliví, pokud jde o kapitálové požadavky, a zahajují finanční soudní spory, zejména pokud jde o pronájem spolubydlících a/nebo podnájmů. I když nakonec získáte skvělou bytovou jednotku, budete se snažit důkladně prověřit každého potenciálního velkého nájemce a podnájemníka. Ujistěte se, že máte kompletní kontrolu nad nemovitostí, podrobný rozpis a spusťte dohodu o ukončení s nejvhodnějšími podmínkami pro případ, že by někdo jiný odešel nebo by mohl být vymazán. Také očekávejte, že se dohodnete na vyšší hranici, abyste našli a/nebo předplatili účet. Pronajímatelé mohou vyžadovat častější kontroly dluhů, aby našli přesně odpovídající SLA. Tyto dodatečné platby pravděpodobně zničí rozumnou částku.

5. Kupte si půjčku.

Existuje mnoho způsobů, jak můžete zkrachovat rodinný dům bez spoluručitele. Mezi možnosti patří využití soukromého ručitele, prokázání řádné splátky a uspokojivé částky za poskytnutí zálohy a také velkého zajištění. Můžete také zkusit zapojit institucionálního ručitele. Tyto služby vás stojí, ale pomohou vám najít pronajímatele, pokud se chcete v New Yorku potýkat s nedostatkem domu, pokud vaše finance zdaleka není dostatečně stabilní.

Nějaký druh ručitele je určitě další dítě, které nepochybně podepíše vaši nájemní smlouvu, kterou potřebujete v případech, kdy se dostanete na splátky, pokud je zmeškáte. Často to bude někdo blízký, starší 21 let a se zdravou úvěrovou historií. Musí pobývat na Havaji a být schopen tento úkol splnit. Získáte více ručitelů, jakmile je příjem nízký, protože správce nemovitosti uvádí 60 až 70 let s hanlivým přístupovým kódem.

Pokud si chcete vybrat firmu-op, některé banky by měly mít spolupracující klienty jako ručitele za kauce. Je to alternativa k rezervaci nemovitosti, ale program je podobný: Můžete si dovolit koupit dům, pokud si nemůžete dovolit běžnou koupi.

Pro lidi s nulovým osobním rozpočtem může být obzvláště obtížné získat dům snů bez ručitele. Nemůžete však hodit ručník do ringu. Pokud zvyšujete počet žádostí o zakázku od zobrazování hotovosti, poplatků za nájemné, které musíte dokončit, nebo pokud splácíte kreditní karty a začínáte se zabývat chybami, můžete přesvědčit pronajímatele, že jste skvělým nájemníkem.